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泉州市区30个安置房项目未办理产权初始登

2018-12-03 15:36:22

泉州市区30个安置房项目未办理产权初始登记

房产证 办证难 分两种情况处理

本报讯( 王朝晖)针对房产 办证难 问题,市住房和城乡建设局梳理分解,分门别类提出办法。目前,原鲤城区政府颁发的房屋所有权证换证工作已全面展开。

针对由原鲤城区政府颁发的房屋所有权证,该局采取以证换证的形式,不再进行实地查看,审查后给予办理换证手续,并在新产权证上备注原鲤城区所颁发的产权证的证号。目前,换证工作已全面展开,已受理60件,办结60件。

目前中心市区尚有30个安置房建设项目未办理产权初始登记。为推进这些项目的办证工作,该局分类整理了这些项目办证欠缺的申请材料,拟分两种情况予以处理(如下)。

为进一步提高安置房初始登记和分户登记的办事效率,该局同时开通 绿色通道 ,在市行政服务中心七楼设立安置房办证窗口,抽调业务骨干组成安置房办证小组,专门受理安置房初始登记和分户登记申请。4月底至今已受理安置房初始登记项目6个,办结2个;受理分户登记102件,办结102件。

情况一 基建手续齐全但住宅专项维修基金未归集、未办理《物业承接查验备案书》的项目。此类项目共有9个、3597套,建筑面积45万多平方米。对这些项目维修基金未归集问题,决定暂缓归集这些安置房项目的住宅专项维修基金,先给予办理建设项目初始登记。在此之前,按隶属关系,分别由区一级政府和市直行政部门出具承诺保证书,承诺在办理安置房产权分户证时,由区一级政府或市直行政部门督促各房屋征迁业主、项目指挥部归集缴交专项维修基金。目前这9个项目已陆续提出初始登记申请。同时,对未办理《物业承接查验备案书》问题,按照属地管理的原则,由区一级住建部门出具承诺保证书,在办理初始登记后由其负责补办。

情况二 其他三种类别,一是基建手续齐全但竣工备案手续不齐全的项目,共有6个、7027套,建筑面积90万多平方米;二是无规划竣工验收手续的项目,共有13个,4983套,建筑面积约57万平方米;三是未办理土地使用权证和规划审批手续的项目,共2个1511套,建筑面积约19万平方米。对这三种类别的项目,该局专门起草了《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》,近期将呈报市政府研究,通过后将加紧实施。

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