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央行降息025个百分点对楼市影响200万

来源: 作者: 2019-04-11 08:57:39

【导语】:央行宣布从5月11日起再度下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言腰带采购
,被认为是一场“及时雨”。一段时间以来,房企营销人对于“股民套现来买房”的美好憧憬,似乎更为可期。

2015年母亲节下午,北京的雨还未停,中国人民银行(央行)就宣布了一个不少人期待已久的决定:自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

这组看似微小的数字,对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言,被认为是一场“及时雨”。一段时间以来,房企营销人对于“股民套现来买房”的美好憧憬,似乎更为可期?

楼盘:期待股民套现买房

房地产从业者从来没有像今年这样密切关心着股市,北京某豪宅项目操盘手马燕就是代表。

“我跟互联行业和做投资的朋友说,你们别说互联和股市有多火,这些人赚了钱,还是来找我买房。”当本报问及北京豪宅扎堆的背景下去化是否存在压力时,马燕称,以她接触豪宅客户的感受来看,制约这些企业家置业行为的主要原因,来自实体经济,如果家族企业年盈利从三五千万减少到1000万,这些人往往不会选择买房,这是造成去年以来她和她的豪宅营销同行们压力倍增的原因。

但她仍然很乐观,原因之一就是如果股市持续走高,一部分经历过股市周期的高净值人群,很可能会选择在相对的高点套现,而套现之后,买房仍然是富人们较为普遍的传统资产配置方式。

马燕的逻辑,在地产界并非孤例。北京房协秘书长陈志几乎将近一周的大盘点位掌握到了个位数,他10日在位于北京南城的某售楼处接受本报采访时说,近几个月是房企在北京重要的推盘窗口,各项目正在以各种优惠吸引客流,与此同时,一旦股市进入慢牛时代,很多看短期收益的股民会从股市套现出来,这正好和企业推盘期吻合。

一些房企正在细密地观察股民的这种动向,并悄然在营销上动起了脑筋。北京万科高端事业部负责人高广汉告诉颜如玉
,今年年初之后连着两三个月比较不错的大盘走势,一些有斩获的人选择在二季度陆续套现。

有助于延续楼市复苏

“新常态下的持续刺激,有利于二季度楼市整体交易的活跃,未来楼市基本仍是量增价稳。”针对降息对楼市的影响,伟业我爱我家孔丹对本报表示,连续降息对于楼市而言有利降低购房按揭成本,有利于潜在的观望的购房需求的释放职业女装供应
。他认为,随着“3·30新政”刺激作用的逐步减弱,本次降息有望延续楼市的复苏势头。  》》》央行降息0.25个百分点目的/影响/应对方法全方位解读

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